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Vente
ou achat d'un logement : Mode d'emploi
de Claire de Circourt
Présentation de l'éditeur
À quoi l'acheteur s'engage-t-il lorsqu'il décide de devenir
propriétaire d'un logement ? Comment obtenir les prêts
complémentaires à son apport personnel ? Quels documents
demander et quelles précautions prendre avant de signer ? Comment
le vendeur peut-il évaluer son bien ? Connaît-il tous les
diagnostics obligatoires à prévoir et leurs coûts
? Sait-il qu'il est responsable des vices cachés pendant trente
ans ? Quelle différence existe-t-il entre droit de rétractation
et délai de réflexion ? En traitant l'achat et la vente
d'un bien immobilier avec la même importance, car l'acheteur d'aujourd'hui
sera le vendeur de demain, ce guide éclaire : les étapes
à suivre et les pièges à éviter pour pallier
les problèmes et risques pendant la négociation et après
la signature du contrat ; les nombreuses dispositions législatives
complexes concernant les diagnostics, l'avant-contrat et le contrat,
la fiscalité... ; le rôle des intermédiaires - agence
immobilière, géomètre, notaire... -, l'aide qu'ils
peuvent apporter et leur coût. En abordant tous les aspects de
la propriété, ce guide permettra tant au vendeur qu'à
l'acheteur d'anticiper les difficultés éventuelles pour
parvenir à la meilleure négociation possible.
Biographie
de l'auteur
Claire de Circourt est la fondatrice de De Circourt Associates, première
société spécialisée dans la location meublée
et leader sur le marché parisien depuis 1987. Son esprit d'entreprise
et son sens du service l'ont conduite à créer une seconde
société, Home Management, pour la gestion immobilière
et, à la demande de ses clients étrangers désirant
acheter un pied-à-terre ou s'installer à Paris, un département
vente, BestSeller. Elle est également l'auteur, dans la collection
Guid'Utile de Vide ou meublée, la location mode d'emploi.
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L'Immobilier
pour les Nuls
de Laurence Boccara, Catherine Sabbah
Présentation de l'éditeur
Réalisez votre rêve en toute sérénité
! S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à
dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être
simple. Les notions juridiques, fiscales et financières liées
à une opération immobilière sont nombreuses et
de plus en plus complexes. Des démarches bâclées,
un métrage erroné ou un financement mal ficelé
suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat, ou pire,
ruiner un propriétaire. Résultat, le " rêve
d'une vie " peut virer au cauchemar pour de longues années
! Cet ouvrage décortique toutes les facettes de l'immobilier.
Il permet de franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur,
d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à
des informations claires et précises, il répond aux nombreuses
questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se
taper la tête contre les murs !
Biographie
de l'auteur
Laurence Boccara, journaliste spécialisée depuis quinze
ans dans l'immobilier et le logement, collabore régulièrement
aux Echos, à 60 Millions de consommateurs et à La Vie
financière. Catherine Sabbah écrit régulièrement
dans des journaux généralistes comme Le Nouvel Observateur
ou Les Echos et des revues plus spécialisées. Depuis 2004,
elle assure la présidence de l'Ajibat, l'Association des journalistes
de l'habitat et de la ville.
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Tout
l'immobilier
de Nicolas Tarnaud
Présentation de l'éditeur
Nicolas Tarnaud, ancien élève de l'École Supérieure
de Commerce de Paris (ESCP-EAP), des université de Berkeley et
de Stanford (États-Unis), est spécialiste de la finance,
de l'immobilier et la gestion patrimoniale. Il est l'auteur du Guide
des prêts immobiliers (Seuil Pratique, 1999)
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Optimisez
votre investissement immobilier
de Pascal Dénos
Présentation de l'éditeur
L'immobilier est une composante importante du patrimoine. Ce guide vous
aidera à constituer, gérer, développer et transmettre
un patrimoine immobilier privé ou professionnel, en profitant
d'un effet de levier fiscal, financier et patrimonial. L'investissement
immobilier locatif s'autofinance : les loyers assurent le remboursement
de l'emprunt. S'endetter permet de devenir riche ! De plus, l'économie
d'impôt assure une partie du financement. Cette optimisation fiscale
doit naviguer entre deux écueils les montages fiscaux acrobatiques
sanctionnés par l'abus de droit et le manque de rentabilité
économique du projet. La gestion de l'immobilier implique des
choix fiscaux, juridiques et financiers souvent complexes comme en témoigne
la richesse des thèmes traités. Ce guide expose ces choix
avec simplicité et les chiffre pour transformer les décisions
de gestion du patrimoine en sources d'opportunités. Les principes
de base d'une saine gestion fiscale et patrimoniale sont exposés
pour donner au lecteur les clés du raisonnement nécessaire
à ses décisions. Les informations pertinentes sont privilégiées
pour éviter que l'arbitrage du décideur soit obscurci
par un excès de détails.
Ce guide contient les éléments du puzzle que vous allez
assembler pour constituer votre propre stratégie d'investissement.
Sa lecture contribuera à l'épanouissement de votre investissement
immobilier, à la satisfaction intellectuelle et financière
de réaliser un investissement avec votre touche d'originalité.
Biographie de l'auteur
Pascal Dénos, diplômé d'expertise comptable et d'études
supérieures spécialisées en finances, est professeur
de droit fiscal et commissaire aux comptes.
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