Immobilier

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Vente ou achat d'un logement : Mode d'emploi
de Claire de Circourt

Présentation de l'éditeur
À quoi l'acheteur s'engage-t-il lorsqu'il décide de devenir propriétaire d'un logement ? Comment obtenir les prêts complémentaires à son apport personnel ? Quels documents demander et quelles précautions prendre avant de signer ? Comment le vendeur peut-il évaluer son bien ? Connaît-il tous les diagnostics obligatoires à prévoir et leurs coûts ? Sait-il qu'il est responsable des vices cachés pendant trente ans ? Quelle différence existe-t-il entre droit de rétractation et délai de réflexion ? En traitant l'achat et la vente d'un bien immobilier avec la même importance, car l'acheteur d'aujourd'hui sera le vendeur de demain, ce guide éclaire : les étapes à suivre et les pièges à éviter pour pallier les problèmes et risques pendant la négociation et après la signature du contrat ; les nombreuses dispositions législatives complexes concernant les diagnostics, l'avant-contrat et le contrat, la fiscalité... ; le rôle des intermédiaires - agence immobilière, géomètre, notaire... -, l'aide qu'ils peuvent apporter et leur coût. En abordant tous les aspects de la propriété, ce guide permettra tant au vendeur qu'à l'acheteur d'anticiper les difficultés éventuelles pour parvenir à la meilleure négociation possible.

Biographie de l'auteur
Claire de Circourt est la fondatrice de De Circourt Associates, première société spécialisée dans la location meublée et leader sur le marché parisien depuis 1987. Son esprit d'entreprise et son sens du service l'ont conduite à créer une seconde société, Home Management, pour la gestion immobilière et, à la demande de ses clients étrangers désirant acheter un pied-à-terre ou s'installer à Paris, un département vente, BestSeller. Elle est également l'auteur, dans la collection Guid'Utile de Vide ou meublée, la location mode d'emploi.

L'Immobilier pour les Nuls
de Laurence Boccara, Catherine Sabbah

Présentation de l'éditeur

Réalisez votre rêve en toute sérénité ! S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple. Les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat, ou pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le " rêve d'une vie " peut virer au cauchemar pour de longues années ! Cet ouvrage décortique toutes les facettes de l'immobilier. Il permet de franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises, il répond aux nombreuses questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs !

Biographie de l'auteur
Laurence Boccara, journaliste spécialisée depuis quinze ans dans l'immobilier et le logement, collabore régulièrement aux Echos, à 60 Millions de consommateurs et à La Vie financière. Catherine Sabbah écrit régulièrement dans des journaux généralistes comme Le Nouvel Observateur ou Les Echos et des revues plus spécialisées. Depuis 2004, elle assure la présidence de l'Ajibat, l'Association des journalistes de l'habitat et de la ville.

Tout l'immobilier
de Nicolas Tarnaud

Présentation de l'éditeur

Nicolas Tarnaud, ancien élève de l'École Supérieure de Commerce de Paris (ESCP-EAP), des université de Berkeley et de Stanford (États-Unis), est spécialiste de la finance, de l'immobilier et la gestion patrimoniale. Il est l'auteur du Guide des prêts immobiliers (Seuil Pratique, 1999)
Optimisez votre investissement immobilier
de Pascal Dénos

Présentation de l'éditeur

L'immobilier est une composante importante du patrimoine. Ce guide vous aidera à constituer, gérer, développer et transmettre un patrimoine immobilier privé ou professionnel, en profitant d'un effet de levier fiscal, financier et patrimonial. L'investissement immobilier locatif s'autofinance : les loyers assurent le remboursement de l'emprunt. S'endetter permet de devenir riche ! De plus, l'économie d'impôt assure une partie du financement. Cette optimisation fiscale doit naviguer entre deux écueils les montages fiscaux acrobatiques sanctionnés par l'abus de droit et le manque de rentabilité économique du projet. La gestion de l'immobilier implique des choix fiscaux, juridiques et financiers souvent complexes comme en témoigne la richesse des thèmes traités. Ce guide expose ces choix avec simplicité et les chiffre pour transformer les décisions de gestion du patrimoine en sources d'opportunités. Les principes de base d'une saine gestion fiscale et patrimoniale sont exposés pour donner au lecteur les clés du raisonnement nécessaire à ses décisions. Les informations pertinentes sont privilégiées pour éviter que l'arbitrage du décideur soit obscurci par un excès de détails.
Ce guide contient les éléments du puzzle que vous allez assembler pour constituer votre propre stratégie d'investissement. Sa lecture contribuera à l'épanouissement de votre investissement immobilier, à la satisfaction intellectuelle et financière de réaliser un investissement avec votre touche d'originalité.

Biographie de l'auteur
Pascal Dénos, diplômé d'expertise comptable et d'études supérieures spécialisées en finances, est professeur de droit fiscal et commissaire aux comptes.


 

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